中国的房价是全世界最高的。当然官员们不这么看。他们自有一套理论，他们说中国的国情就是每个家庭都需要自己的住房，什么年轻人结婚要买房，农民工进城要买房，他们认为这种种住房的需求是市场行为，它决定了现在的高房价是合理的。

不错，在中国，确实和欧美国家不一样。但是在欧美，尽管很多人是租房住，但是他们租住的房子也得有人买下后再出租吧。因此从这个层面来说，是不是自己买房子和住房需求没有任何联系。对于一户家庭而言，租房也好，买房也好，总之是一套房子吧。也就是说，所谓的刚性需求实际上中国和欧美国家没什么两样，说白了，我们国家的住房需求并不比国外多！

现在结婚的年轻人大多是上世纪八九十年代出生的，通常他们都是独生子女，再过几十年，他们的父母会离开这个世界，这是谁都不能抗拒的自然规律。他们将会从夫妻双方的父母那里总共继承两套房子，也即是说，几十年后，每户家庭将拥有3套房子，空着的两套怎么办？出租吗？官大人不是说中国人都是自己买房的吗？再说大家都是三套房子，出租给谁，卖给谁？

至于农民工进城，通常他们都是以建筑工人的身份进城的。过去我们的教科书上说，在万恶的资本主义国家，煤矿工人买不起他们自己挖出来的煤。今天，在我们这个优秀的社会主义国家同样地建筑工人也买不起他们自己盖的楼。他们住哪里呢？租房吗？放屁！他们都是住在工地的工棚里！

因此今天的高房价绝不是什么供需矛盾引起的。是一种纯粹的炒房行为。

当前正处于国际金融危机中，那么房价为什么又推高了呢？其实很简单，从技术层面讲，就是技术性反弹。跟股价一样，下跌的多了，自然会反弹。从经济层面讲，是因为美元贬值，国际金融资本进入中国内地，国际炒家在中国炒股炒楼。但是我们不要忘了，美国的经济危机总有见底回升的一天，美元总有结束贬值的一天。当美元结束贬值，甚至开始升值的前戏，国际金融资本一定会撤离中国！

另一方面，大量的国内民企倒闭，大批老板手握巨资却没有有效的投资渠道，只好用来炒股炒楼。同样地，本博认为，中国的经济也有见底的一天。等到中国经济见底的前戏，这些资本也会撤离股市和楼市。

不管怎么说，手握巨资的人都是成功人士，至少在投资方面是真正意义上的专家，他们在投资方面比那些所谓的学院派专家要厉害得多。他们懂得在高价位卖出，在低价位买进。否则他们也不会成功！

美国和日本的经验证明了楼市的崩盘发生在股市崩盘后的两年。想想中国股市是什么时候崩盘的，就明白中国楼市大概在什么时候崩盘了。